**Vende-se Propriedade Comercial/Industrial no Km 22 da BR 135**

Descrição:

- Localização:** Km 22 da BR 135, com acesso asfaltado.

- Área Total:** 75.232 m².

-*Documentação: Matrícula individual/GEOref, todo averbado, IPTU em dia.

Estrutura:

- Terreno: Plano, drenado, cercado com 3.000 m² de tapume/alvenaria.

- Área Total Cercada:** 50.336 m².

- Pátios/Estacionamentos: 3 pátios totalizando 10.000 m².

Galpões e Edificações:

1. Galpão Sala/Loja (1.400 m²):

- 24 salas/lojas com 16 m² cada.

- Auditório com 120 m².

- Vestuário e WC com 120 m².

- Alojamento com copa, cozinha e 3 quartos com 120 m².

2. Galpão de Alvenaria (480 m²):**

- Com mezanino sem pilar interno.

3. Portaria (170 m²):

- Guarita.

- Recepção.

- Escritório.

- Copa.

- Depósito.

- WC.

4. Escritório (200 m²):

- Recepção.

- 4 salas.

- Copa.

- WC.

5. Galpão de Madeira (300 m²).

Infraestrutura:

- Abastecimento de Água:

- 3 poços artesianos operando.

- Reservatórios de água com capacidade de 20.000 litros.

- Energia Elétrica:

- Estação elétrica de alta tensão.

- 500 m de rede aérea de alta tensão com postes.

Localização Privilegiada:

- Menos de 400 m da ferrovia Carajás.

- Menos de 2 km da BR 135.

Valor: R$ 4.500.000,00

Telefone: (98) 97020-3599